Bauberatung und Baubetreuung
in Neckargemuend
Jeder (Fachfremde), der ein Sanierungsvorhaben
plant und realisieren will sollte die Hilfe eines
unabhängigen Baubetreuers in Anspruch nehmen, damit aus dem
Traum- kein Alptraumhaus wird. Denn schließlich sind Fehler und
Mängel am Bau immer mit intensiven Sanierungskosten verbunden. Auf jede erdenkliche Art und Weise wird versucht, der
Bauherrschaft Leistungen zu
verkaufen, die unter Umständen (im
besten Fall) einfach nicht nötig sind oder sogar (im
schlechtesten Fall) fehlerhaft
ausgeführt werden und somit dem Gebäude auch noch Schaden.
Diese
Fehler in der Sanierungsausführung sollten rechtzeitig erkannt
und bemängelt werden,
so daß nachgebessert bzw. korrigiert wird,
bevor die Rechnungen bezahlt werden. Der
Bauherrschaft obliegt
die Beweisführung für Baumängel. Diese haben aber oft das
Problem,
Fehler nicht feststellen und Bemängeln zu können, u.a.
auch da Sie
nicht immer vor Ort sein
können. Richtig schmerzhaft für den
Auftraggeber wird es dann, wenn die Schlußrechnung für
die
Arbeiten schon bezahlt, und damit eine indirekte Abnahme der
Arbeiten erfolgt ist.
Lassen Sie sich für z.b. einen Dachgeschoßausbau von 5 verschiedenen
Firmen ein Angebot
machen, und Sie werden feststellen das alle
5 Angebote sich in Leistungstext und Preis
unterscheiden. Und
schon fängt das Glückspiel an:
Welche Leistung benötigen Sie wirklich ?
Und was noch viel wichtiger ist:
fehlt event. im günstigsten Angebot
eine benötigte Leistung ??
die Sie dann mit erheblichen Mehrkosten erbringen lassen müßen.
Sind die angegebenen Stundenlöhne des Anbieters Ortsüblich und
angemessen ?
Nur ein korrekt erstelltes Leistungsverzeichnis hilft Ihnen da
weiter und versetzt Sie auch in die
Lage die eingehenden
Angebote
richtig bewerten und prüfen zu können. Stundenlöhne setzen
sich
aus verschiedenen Faktoren zusammen
(u.a. aus den Kosten der Betriebsausstattung).
Nicht jeder
Handwerksbetrieb muß Stundenlöhne von 50 bis 80 Euro ansetzen um gute Arbeit
leisten zu können.
Die Leistungen, die man bei unserer Baubetreuung erhalten kann,
werden individuell
abgestimmt. Das kann sich vom stundenweisen
Einsatz bis zum Betreuungsauftrag für
das ganze Sanierungs- Umbauvorhaben erstrecken. Auch wenn eine solche Dienstleistung
natürlich
Geld kostet, rechnet sich der Einsatz meist von selbst. Während
Ihrer Renovierungs-
Sanierungs- Umbauphase bieten wir Ihnen für
Ihr
Projekt eine umfassende Betreuung in
bautechnischer Hinsicht.
Baubegleitend kann auch eine Überwachung sowie eine
Dokumentation
und Abnahme der Arbeiten erfolgen, angefangen vom Erstellen des
Leistungsverzeichnisses über die Firmensuche, Angebotseinholung, Auftragsvergabe
bis hin zur Rechnungskontrolle und
Schlußabnahme.
Gerne erstelle
ich Ihnen ein individuelles und unverbindliches Angebot für eine
Beratung
oder
eine Bauberatung in Neckargemuend und Umgebung.