Begleitung beim Hauskauf in Bammental
Leistungsbeschreibung
Begleitung beim Hauskauf
P-110 | Die Position
Hilfe beim Hauskauf / Beratung Hauskauf in Bammentalenthält folgende Leistung:
Die Durchführung eines Vor Ort Termins bis zu 2 Stunden zur Besichtigung /
Begutachtung und Beratung incl. vorab Aktenstudium (z.B. Exposee, Bauunterlagen,
Energieausweis etc.), An- und Abfahrt und Fahrtkostenersatz innerhalb eines
Radius von 50 km vom jeweils für den Kunden am güstigsten gelegenen Standort.
So läuft die Hauskaufberatung ab:
1. Terminvereinbarung für die
Hauskaufberatung
Termine zur Besichtigung der Immobilie, die Sie kaufen
möchten, sind in der Regel kurzfristig telefonisch zu vereinbaren. Die
Beauftragung erfolgt schriftlich (Email reicht). Mit dem Auftrag übersenden Sie
mir bitte die genaue Anschrift des Kaufobjektes, möglichst ein Exposé und den
Energieausweis. Als beste Vorgehensweise hat sich bewährt wenn Sie sich 3
mögliche Termine vom Makler/in oder Eigentümer/in geben lassen und mir
übermitteln. Ich werde dann schnellstmöglich einen dieser möglichen Termine
bestätigen.
2. Vorbereitung der Hauskaufberatung
Mithilfe der
von Ihnen vorab übermittelten Daten mache ich mir ein erstes Bild von der
Immobilie und hole, soweit möglich, den aktuellen Bodenwert ein. Der
Energieausweis wird einer Plausibilitätskontrolle unterzogen.
3.
Hauskaufberatung, gemeinsame Besichtigung der Immobilie
Während einer
zweistündigen Vor-Ort-Begehung besichtigen wir gemeinsam* das gesamte Haus vom
Keller bis zum Dachboden. Hier und da werde ich Sie schon auf Bauschäden
hinweisen oder auf Punkte, die im Zuge von späteren Sanierungs- oder
Modernisierungsmaßnahmen problematisch werden könnten. Benötigte Messgeräte wie
Feuchtemessgerät, Wärmebildkamera und Schimmelprobensets habe ich immer dabei
und kommen je nach Bedarf ebenfalls zum Einsatz.
Begutachtet werden soweit
sichtbar und zerstörungsfrei möglich:
Keller, insbesondere Wände/Fußboden
auf Feuchtigkeit
Hausanschlüsse
Überprüfung der Obergeschosswände auf
Feuchte, Schimmel und Risse
Überprüfung der Türen und Fenster auf Funktion
und Dichtheit
Dachkonstruktion, Dämmung, Dachaufbauten
Balkon und Brüstung
Elektrik und Heizungsanlage
Hauswasserinstallation
Haustechnische
Installation wie WC, Bad und Küche
Geschossdecken und Fußböden
Treppenhaus
und Geschosstreppen
Hauseingang – Türen , sowie Außentüren
Innenwände und
Innentüren
4. Abschlussbesprechung im Anschluss an die
Hausbesichtigung:
In einer abschließenden Besprechung werden ausführlich
die örtlichen Feststellungen erörtert. Hierbei dürfen Sie mir Löcher in den
Bauch fragen. Es werden alle wichtigen Punkte angesprochen, wie z.B.
Reparaturaufwand an Haus und Grundstück
Was ist an Modernisierungsarbeiten an
dem Haus nötig?
Ist das Haus zukunftsfähig (Energiekosten, behördliche
Auflagen)
Einsatzmöglichkeiten erneuerbarer Energien und sparsamerer
Haustechnik
Ist der angesetzte Kaufpreis** für die Immobilie angemessen.
5. Rechnungsstellung
Für diese Dienstleistung erhalten Sie ca. 3 Tage
nach der Hausbesichtigung eine Rechnung auf dem Postweg. Sie müssen bei uns also
nichts Vor Ort bezahlen.
* Es ist auch möglich die Hausbesichtigung
ohne den Kaufinteressenten durchzuführen. In diesem Fall erhalten Sie die
Ergebnisse der Besichtigung telefonisch.
** Meine Einschätzung zum Wert
bezieht sich auf den realistischen Wert der Immobilie unter Berücksichtigung des
technischen Zustandes und des Alters.
Als EU
zertifizierter Gutachter erstelle
ich Ihnen ein individuelles und unverbindliches
Angebot für eine
Beratung und
eine Begleitung beim Hauskauf in Bammental und Umgebung.
